פינוי שוכר סרבן
החוזה של הדיירים הסתיים? הם לא מסכימים להתפנות?
מאות תיקים משפטיים של דיירים סרבנים מגיעים בכל שנה לבתי המשפט, כאשר בתי המשפט גם ככה עמוסים בניהול מגוון רחב של תיקים משפטיים נוספים. אם כן, התהליך לפינוי שוכר סרבן אינו פשוט ויכול לקחת זמן ולכן חשוב לבצע צעדים אקטיביים כמה שיותר מהר בכדי לסיים את התהליך ולהביא לפינוי הדייר. בתור בעלי הנכס, אסור לכם לפנות את הדייר באופן עצמאי ולא לסגור לו את מקור החשמל או המים. הדרך החוקית לעשות זאת היא באמצעות הגשת צו פינוי מבית המשפט ולכן ליווי משפטי של עורך דין מקצועי במקרה זה הוא קריטי להצלחת התהליך.
הפרה יסודית של תנאי השכירות
אם חוזה השכירות שלכם מסודר ותקין מבחינה משפטית, אזי אי פינוי הדירה בתום תקופות השכירות היא למעשה הפרה יסודית של אחד מסעיפי חוזה השכירות. גם אם הצדק איתכם והדייר אכן הפר תנאי יסודי ובסיסי בחוזה, אתם לא יכולים לעשות את הפינוי שלו לבד. כאן נכנס תפקיד בית המשפט ובכדי לקדם את התהליך הבירוקרטי מול בית המשפט צריך לאסוף את כל החומר הרלוונטי למקרה שלכם. מסמכים כמו חובות לארנונה ולחשמל ותיעוד של שקים חוזרים יכולים לסייע לכם בקידום הפינוי של הדיירים הסרבנים.
האם אפשר לנתק דייר ממים?
בתי המשפט בישראל קבעו כי שימוש בכוח פסול מתייחס לביצוע פעולות מול דייר סרבן כמו ניתוק של מקור המים לנכס, ניתוק של אספקת החשמל או החלפה של מנעול הדלת. אם תעשו פעולות באופן עצמאי במטרה לפנות את הדיירים הסרבנים, אתם יכולים למצוא את עצמכם משלמים פיצויים לדייר הסרבן. גם אם זה נראה לכם לא צודק, זהו החוק ויש לפעול על פיו. ההמלצה היא להתייעץ לאורך כל התהליך המשפטי עם עורך דין מקצועי ומנוסה במטרה לקדם את הפינוי ללא בעיות וללא סיכונים מצידכם לקבלת דו”חות או תביעות מצד הדייר הסרבן.
ליווי משפטי לפינוי שוכר סרבן
לקבלת ליווי וייעוץ משפטי מקצועי ואמין לפינוי שוכר סרבן, כל מה שנדרש מכם לעשות הוא ליצור קשר עם משרד עורך דין ד”ר אייל כהן ולקבל את השירות הטוב ביותר למקרה שלכם. המשרד עוסק בתחום הייעוץ המשפטי לפינוי של דיירים סרבנים כבר יותר מ-16 שנים ברציפות והוא יוכל לסייע לכם במקרה שלכם.
נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!
מלאו פרטיכם וניצור קשר בהקדם:
תחומי התמחות נוספים מאת עו"ד אייל כהן
